屋上やベランダの防水層は、紫外線と風雨で少しずつ劣化していきます。表面のひび割れや膨れを放置すると、防水層の下に水が回って室内への雨漏りや躯体の劣化につながります。キヨスホームは再発防止を見据えた防水工事を信条に、建物と症状に合わせた工法をご提案します。
防水層の劣化サイン
- 屋上・ベランダに雨のあと水たまりが残る
- 防水面のひび割れ・膨れ・剥がれ
- 排水口（ドレン）まわりの汚れ・詰まり
- トップコートの色あせ・チョーキング
- 最上階の天井にシミが出てきた
すでに室内へ水が出ている場合は雨漏り修理として浸入経路の調査から対応します。
主な防水工法と使い分け
| 工法 | 特徴・向いている場所 |
|---|---|
| ウレタン塗膜防水 | 液状の防水材を塗り重ねる工法。複雑な形状にも対応でき、ベランダ・バルコニーで主流 |
| 塩ビシート防水 | 塩ビシートを敷設する工法。耐久性が高く、広い屋上・陸屋根に適する |
| FRP防水 | ガラス繊維で強化した硬い防水層。歩行の多いベランダに強い |
| トップコート塗り替え | 防水層の保護塗装のみの更新。約5年ごとに行うと防水層が長持ち |
防水層の耐用年数は約10〜15年が目安です。下地の状態・面積・歩行の有無によって適した工法と費用が変わるため、現地調査のうえ比較できる形でお見積りします。
施工事例
ビル屋上の防水層が劣化し雨漏りの心配があったため、耐久性の高い塩ビシート防水で改修した事例です。
工事の流れ
- お問い合わせ・現地調査（無料） — 防水層と下地、排水まわりの状態を確認します。
- 工法のご提案・お見積り — 症状と用途に合わせた工法を、費用と耐用年数の比較つきでご説明します。
- 施工 — 下地処理から丁寧に。工程ごとに写真を残します。
- 完了報告・アフターフォロー — 施工箇所の写真つきでご報告します。
よくある質問
防水工事はどのくらいの周期で必要ですか？
防水層の耐用年数は約10〜15年、トップコートは約5年が目安です。水たまり・ひび割れ・膨れなどのサインが出たら、年数に関わらず点検をおすすめします。
どの工法がいいか分かりません。相談できますか？
現地調査のうえ、下地の状態・面積・用途に合わせて適した工法をご提案します。工法ごとの費用と耐用年数の違いもご説明します。
マンションやビルの屋上もお願いできますか？
対応可能です。屋上の塩ビシート防水などビル・マンションの施工実績があります。法人のお客様のご相談も承ります。
天井にシミがあります。防水の劣化が原因でしょうか？
最上階の天井のシミは屋上防水の劣化が原因のことが多いですが、外壁や屋根からの浸入の場合もあります。浸入経路の調査から行います。
対応エリア
大阪市（阿倍野区・住吉区・東住吉区・西成区・平野区ほか全域）、堺市、東大阪市、八尾市、松原市、豊中市、吹田市、茨木市、高槻市、枚方市など大阪府全域。兵庫・京都・奈良・和歌山の関西圏、その他の地域も工事内容に応じてご相談いただけます。対応エリアの詳細はこちら。